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c978凤凰彩票怎么样_小意思!砸200亿把这里干成京城第一

2020-01-09 13:35:12

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c978凤凰彩票怎么样,估摸着是去年4、5月份,我收着一份来自瀛海中海新项目的户型图。

当我看了一眼户型设计的时候说了句激动的以我开头的脏话,俩字。原因很简单,在此之前我没见过南北通透南向三面宽的89平方米限竞房三居户型。

形容当时的状态,我觉得可以说像极了刘姥姥走进大观园。那一本户型图,被单位20来个小字辈来回传看。记得当时我还假装平静的说了一句,瞅你们那没见过世面的样子…

后来,去年6月这项目取证开盘了,开盘当天几家欢喜几家愁。欢喜的是买上房的人以及其他项目过来抢客户的业务员,忧愁自是那没抢上房的朋友们。

来来来,哥,没买上房没关系,来我们项目看看,班车就在边上停着。当日的瀛海,在业务员喜笑颜开的拉客、购房人的欢笑与骂街中完美演绎,而中海在瀛海的这个项目就这么卖完了。

这就是限竞房历史上第一个卖完的项目——位于南五环地铁8号线瀛海站北侧的瀛海府。

今年2月份春节之后,天还嘎嘎冷的时候。中海的朋友们在一个大楼里举了不少回手,经历了近40个回合的你来我往之后,挨瀛海又搞了一个地块。当时很多朋友说,中海这是觉得瀛海府卖的很好想再接再厉啊,这是要干个瀛海二府啊~

结果,我们还没等来瀛海二府。就在前两天,中海又在瀛海干了一票。这回经历的也挺血腥,中海玩了30个回合,以溢价率约26%的高昂代价,拿下了瀛海又一个限竞房地块。二府还没出呢,瀛海三府也来了…这下热闹了。

至此,中海前后三把连庄瀛海,光拿地就花掉了小80个亿。别忘了这80个亿只是拿地的钱,人家还得盖房、运营啊…这么说吧,有人跟我说,中海在瀛海到最后拢共需狂砸了200个亿。

恐怕这些年,也没哪个开发商这么干买卖了吧?可中海真就干了。

既然如此,我们就需要研究一下中海为毛线这么干。其实,我觉得这事儿还挺有意思的。因为这事儿在我看来,一边是中海的好机遇一边是中海的好魄力。

先说好机遇

我在n久前直播的时候就说过一件事,下一步大兴的发展在京台高速周边,我说的那个时候京台还没通车,算下来应该有好几年了。至于当时怎么说的,大致就两点。

第一, 随着京开高速通车,黄村成了南城发展较快的区域,之后地铁4号线贯穿黄村,黄村再一次站上高点,成为好几年的南城楼市之王。

第二, 随着京沪高速通车,亦庄开发区成了好地方,买房人开始往这里来,包括我家亲戚当年也来这里看过房。后来地铁亦庄线通了,亦庄一火又是好多年。

今天,京台高速早通了,地铁8号线也干过来通车了。你说下一个南城会火的地方是哪儿?

而瀛海就在京台高速以及地铁8号线边上,这儿还有土地供应,你说他能不火?

这是瀛海大发展的好时机,而在这好时机里,中海率先反应,独占三席之地,所以我说这是中海的好机遇。

好机遇有了,自然还要撸起袖子加油干。所以我们不得不说,中海真有魄力,他们是真狠。

来说说好魄力

佳爷说过,好的开发商会把自己项目红线以外的花花草草也整的很利索很好,因为他们心里装的是用户的满意度,恰恰中海就是这么一家开发商。

首先,全北京第一个南北通透南向三面宽的限竞房小三居户型就是人家搞出来的,为的就是让购房者有一个更好的居住体验,当然人家因为自己的这番魄力也收到了相应的回报,瀛海府以日光结束战斗。

其次,说说产品的升级。我有幸偷偷看见了即将有动静的瀛海二府的89平方米户型图,相比之前,户型再次升级,三面宽双明卫,这次入户还可以有玄关,我把话放这,这产品出来必然轰动。在此我也贴一张手绘板户型图您自己体会。

另一方面,中海的魄力不止于此。据可靠小道儿消息,这次项目会附加精装,连新风都有。简单说是为了卖房,但其实不然。我理解,中海是为了让大家有更好的居住体验,说句俗套的,这是一种极致的匠人精神。说句不俗套的,这是执念,干一个好产品的执念。而这执念既是魄力。

最后,说说物业。中海的物业在圈内也算是上成,有一个好物业无疑会提升小区的品质。可您别忘了,这哥们儿在瀛海有仨地块呢!住宅加商业,都得是中海的物业吧。可是,几个地块并不是紧邻,几个地块建成之后相互管理起来肯定有难度。简单的办法就是加人力物力把红线外不归我管的地方也弄了也管了。以中海的魄力,你信吗?他们肯定增加额外成本干这事儿。这事儿,只要干必造福区域。

既有机遇又有魄力,我以为中海这是想把瀛海干成京城第一,也就是北京最好的那个片区。

虽然到现在为止我还不知道瀛海二府真正叫什么名字,不过在售楼处开放那天,我一定去看看。除了看看项目,我还想看看这帮有魄力的年轻人,当然,能看看小妹妹最好。


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